نتائج Taylor Wimpey لعام 2025: نمو الإيرادات وارتفاع الوحدات السكنية رغم ضغوط تكاليف البناء
أداء مالي مستقر لشركة Taylor Wimpey
أعلنت شركة Taylor Wimpey PLC، إحدى أكبر شركات تطوير وبناء المساكن في المملكة المتحدة، عن نتائجها المالية للعام الكامل 2025، حيث سجلت أرباحًا تشغيلية معدلة بلغت 420.6 مليون جنيه إسترليني، وهو مستوى يتماشى مع التوجيهات السابقة للشركة التي كانت تشير إلى أرباح تقارب 420 مليون جنيه إسترليني، كما جاء قريبًا من تقديرات المحللين.
وخلال العام، تمكنت الشركة من إكمال 10,614 وحدة سكنية في السوق البريطانية باستثناء المشاريع المشتركة، مسجلة زيادة بنسبة 6.4% مقارنة بالعام السابق، في إشارة إلى تحسن نشاط البناء رغم التحديات التي يشهدها قطاع العقارات.
ارتفاع الإيرادات بدعم زيادة المبيعات
سجلت الشركة نموًا قويًا في الإيرادات، حيث ارتفعت بنسبة 13% لتصل إلى 3.84 مليار جنيه إسترليني مقارنة بـ 3.40 مليار جنيه إسترليني في العام السابق.
وجاء هذا النمو نتيجة عدة عوامل أبرزها:
-
زيادة عدد الوحدات السكنية التي تم تسليمها
-
ارتفاع متوسط سعر البيع الإجمالي بنسبة 5% ليصل إلى حوالي 335 ألف جنيه إسترليني
ورغم تحسن الإيرادات، تراجعت هوامش الأرباح التشغيلية المعدلة إلى 10.9% مقارنة بـ 12.2% في العام السابق، وهو ما يعكس استمرار الضغوط الناتجة عن ارتفاع تكاليف البناء وضعف التسعير في بعض المشاريع.
توزيعات أرباح وبرنامج إعادة شراء الأسهم
أعلنت الشركة عن تحديث سياستها الخاصة بعوائد المساهمين، مؤكدة استمرارها في توزيع عوائد سنوية تعادل 7.5% من صافي الأصول أو ما لا يقل عن 250 مليون جنيه إسترليني سنويًا.
وفي هذا السياق، أعلن مجلس الإدارة عن:
-
توزيعات أرباح نهائية بقيمة 2.95 بنس للسهم
-
إجمالي توزيعات بقيمة تقارب 105 ملايين جنيه إسترليني
كما كشفت الشركة عن برنامج إعادة شراء أسهم بقيمة 52 مليون جنيه إسترليني من المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية يونيو 2026.
ومع إضافة التوزيعات المؤقتة التي بلغت 165 مليون جنيه إسترليني، يصل إجمالي العائدات للمساهمين خلال عام 2025 إلى حوالي 322 مليون جنيه إسترليني.
تكاليف إضافية مرتبطة بسلامة المباني
سجلت الشركة تكاليف استثنائية بلغت 243.8 مليون جنيه إسترليني خلال العام، تضمنت زيادة مخصصات تتعلق بمعايير سلامة الحرائق المرتبطة بكسوة المباني.
وارتفع هذا المخصص بنحو 225.8 مليون جنيه إسترليني، ويرتبط بشكل أساسي بأعمال معالجة الحواجز التجويفية خلف الطوب والجص في بعض المشاريع السكنية.
كما تضمنت التكاليف 18 مليون جنيه إسترليني مرتبطة بالتزامات قدمتها الشركة إلى هيئة المنافسة والأسواق في المملكة المتحدة.
تصريحات الإدارة التنفيذية
قالت الرئيسة التنفيذية جيني دالي إن الشركة نجحت في تحقيق نتائج قوية خلال عام 2025 رغم التحديات التي يواجهها سوق الإسكان.
وأوضحت أن زيادة عدد الوحدات السكنية المكتملة وتحقيق نتائج متوافقة مع التوجيهات يعكس جهود فرق العمل في تنفيذ استراتيجية الشركة في بيئة سوقية صعبة.
توقعات أداء الشركة في 2026
تتوقع الشركة أن يتراوح عدد الوحدات السكنية التي سيتم إنجازها في المملكة المتحدة خلال عام 2026 بين 10,600 و11,000 وحدة باستثناء المشاريع المشتركة، مع إنجاز نحو 40% من هذه الوحدات خلال النصف الأول من العام.
كما توقعت تحقيق أرباح تشغيلية معدلة بنحو 400 مليون جنيه إسترليني، وهو مستوى أقل قليلاً من متوسط توقعات المحللين البالغ 409.9 مليون جنيه إسترليني.
ويرجع هذا التوقع الحذر إلى استمرار الضغوط على التسعير وارتفاع تكاليف البناء.
تطورات الطلب في السوق العقارية
بلغ دفتر الطلبات للشركة حتى بداية مارس نحو 2.18 مليار جنيه إسترليني، بانخفاض 4.4% على أساس سنوي، ويشمل ذلك حوالي 7,678 وحدة سكنية.
كما بلغ معدل المبيعات الخاصة الصافية منذ بداية العام نحو 0.73 منزل لكل منفذ بيع أسبوعيًا، مقارنة بـ 0.76 منزل خلال الفترة نفسها من العام الماضي، مما يعكس تباطؤًا طفيفًا في الطلب على المساكن الجديدة.
نظرة مستقبلية
تأتي هذه النتائج في وقت يواجه فيه قطاع الإسكان البريطاني مجموعة من التحديات، من بينها ارتفاع تكاليف البناء وضغوط التمويل وبيئة أسعار الفائدة المرتفعة.
ورغم ذلك، ترى الشركة أن الطلب على المساكن الجديدة قد يظل مستقرًا نسبيًا خلال الفترة المقبلة، مع استمرار الحاجة إلى تطوير وحدات سكنية جديدة في السوق البريطانية.
